Atjehstraat 15

Welkom aan de Atjehstraat 15 in Nijmegen, gelegen in de gewilde Indische buurt! Met een klein winkelcentrum om de hoek en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op loopafstand, woon je hier op een toplocatie. De woning heeft een lichte woonkamer met uitzicht op zowel de straat als de groene achtertuin, een gesloten keuken, een eenvoudige badkamer en een handige berging. De diepe, groene tuin op het oosten is de absolute eyecatcher, perfect om van het buitenleven te genieten. De woning vraagt om enige modernisatie, maar vormt de ideale basis voor veel woonplezier.

Binnenkomst
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom betreed je het appartementencomplex. Een klein trapje omhoog brengt je naar de voordeur, waar je het appartement binnenstapt. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning.

Lichte woonkamer 
De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die aan beide zijden mooi uitzicht bieden. Voorin vind je een gezellig zitgedeelte met zicht op de straat en een sfeervolle schouw. Achterin is de eetkamer gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. 
De praktische, centraal gelegen keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. Hoewel de keuken eenvoudig is ingericht, is deze functioneel en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Je treft hier een vaste kast voor het opbergen van spullen en het plaatsen van de wasmachine.

Slaapkamer met inbouwkast en eenvoudige badkamer
Aan de voorzijde van het appartement ligt een ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en eventueel een kast. Handig is de bestaande inbouwkast, met extra opbergruimte boven de deur. 
Tegenover de slaapkamer bevindt zich de eenvoudige badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, en daarnaast een aparte toiletruimte.

Diepe tuin op het oosten
De woning beschikt over een unieke ruim 11 meter diepe tuin op het oosten, met een weelderige uitstraling dankzij de vele kleurrijke bloemen en planten. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellig terras of zelfs meerdere zitplekken, waar je dankzij de beschutte ligging in alle rust van de ochtendzon kunt genieten.
De voortuin biedt beschutting en is een uitstekende plaats om jouw fiets veilig te stallen.
 
Daarnaast is er een handige berging voor extra opslag, die zowel vanuit de hal als via de tuin te bereiken is.

Omgeving en faciliteiten
Wonen in de wijk Galgenveld biedt volop leefplezier, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Hier vind je charmante jaren '30 woningen, veel groen, winkels, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden zoals café St. Anneke en Restobar Fiftyeight. Ook Bakkerij de Knollentuin, bekend om zijn heerlijke biologische brood en lekkernijen, ligt in de buurt. Voor een fijne wandeling hoef je niet ver; de wijk zelf biedt al mooie routes, en de Ooijpolder of de bossen van Nijmegen zijn ook binnen handbereik. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en dichtbij het trein- en busstation. Parkeren kan (met vergunning) in de straat.

Praktische informatie:
- Bouwjaar 1949
- Woonoppervlak ca. 61 m²
- Royale groene tuin van ca. 7m breed bij 11m diep
- VvE bijdrage € 131,- per maand
- Energielabel C
- Stadsbeeldobject 19e-eeuwse schil
- In verband met de aard van de verkoop is een specifiek model koopovereenkomst van toepassing, vraag de makelaar naar meer informatie.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.atjehstraat15.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.