Ferdinand Biesselshof 8

Welkom bij Ferdinand Biesselshof 8! Een tot in de puntjes afgewerkte sfeervolle woning uit 2023 met vier verdiepingen, een stijlvolle afwerking, volledige isolatie (energielabel A+) en als grote pluspunt: een royaal dakterras waar je de zon prachtig ziet ondergaan! Gelegen in het bruisende Hart van de Waalsprong, met leuke winkels, horeca en een groene omgeving op loopafstand. Hier geniet je van luxe, comfort en sfeer!

Welkom binnen!
Via een autovrij straatje kom je via de voordeur in de entreehal, waar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning voelt. Hier vind je een apart toilet, een ruime berging met witgoedaansluitingen en een eerste ruime slaap- of werkkamer met grote raampartij en veel natuurlijk lichtval. De ruimte voelt heerlijk ruimtelijk aan en heeft ook een deur naar een terrasje aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: licht, sfeer en comfort
Als je de trap opgaat kom je op de eerste verdieping met sfeervolle woonkamer en open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Je kijkt uit op het gezellige hofje en profiteert van de middagzon. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook PVC-vloer inclusief vloerverwarming. Dat geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar voelt ook comfortabel aan.
Strak vormgegeven open keuken

De open keuken sluit naadloos aan op de lichte leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, minimalistische stijl. De strakke, witte fronten, gecombineerd met een marmerlook werkblad en achterwand, zorgen voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De keuken is compleet uitgerust: je beschikt over een inductiekookplaat, een ingebouwde oven, een geïntegreerde vaatwasser, een spoelbak met strakke kraan en een moderne rvs-afzuigkap. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergmogelijkheden is deze keuken niet alleen mooi, maar ook praktisch in gebruik.

Tweede verdieping: comfortabel en licht
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom. Dankzij de dubbele openslaande deuren met Frans balkon valt het daglicht hier prachtig naar binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte én bureau.
De moderne badkamer ligt direct naast de slaapkamer en is stijlvol betegeld in neutrale grijstinten. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Alles oogt verzorgd, fris en is praktisch ingedeeld.

Derde verdieping: royaal dakterras
De laatste trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier kom je binnen op een lichte overloop met toegang tot het dakterras. Deze ruimte is compact maar praktisch, bijvoorbeeld voor een kast, extra bergruimte of een bureau voor een fijne werkplek. Vanuit hier stap je op een indrukwekkend dakterras van ruim 18 m². Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte om te loungen. Dankzij de ligging heb je veel privacy en kijk je vrij uit richting de dijk, brug en over de moderne, rustige wijk van Lent. Of je nu de dag begint met een kop koffie, of afsluit met een goed glas wijn in de avond, dit is een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. En de mooiste zonsondergangen van Lent bekijkt.

Handige gedeelde fietsenberging en makkelijk parkeren
Bij de woning hoort een royale gedeelde fietsenberging, die wordt gedeeld met drie andere eigenaren. Je bent voor 1/4e eigenaar van de berging, waardoor je altijd een plek hebt om je fiets en andere zaken veilig te stallen. Daarnaast is het parkeren goed geregeld: er is een abonnement inbegrepen voor het nabijgelegen parkeerhuis, waar je voor ca. €50,- per maand een eigen plek hebt. Zo heb je altijd een parkeerplek in de buurt. Bezoekers kunnen tegen laag tarief of aantal uren gratis in de omgeving parkeren.

Faciliteiten en omgeving
Deze woning ligt in een rustig en sfeervol hofje, maar zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in het bruisende Hart van de Waalsprong. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels, horecagelegenheden en een supermarkt om de hoek. Er is hier recent ook nog een nieuwe sportschool geopend.
Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten wandel je de uiterwaarden in of loop je de dijk op voor een heerlijke wandeling. Ook fiets je zo naar Nijmegen Centrum.
De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: treinstation Lent is vlakbij en met de auto ben je binnen no-time op de A15, A325 en A50 richting Arnhem, Utrecht of het zuiden van het land. Zo ben je altijd snel op weg!

Praktische informatie:
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlak 90m²
- Perceeloppervlak 37m²
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- HR++ glas
- 4 zonnepanelen
- Handige fietsenstalling
- Abonnement van ca. €50,- per maand voor parkeren in parkeerhuis
- Gedeelde fietsenberging + gedeelde afvalberging (Bijdrage VvE € 50,- per jaar)

Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen!
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure.