St. Annastraat 186D

Licht, praktisch en met een fijn balkon! Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een ruim balkon en eigen parkeerplaats. Je woont hier centraal in Nijmegen, dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer, én op korte afstand van het gezellige stadscentrum.
--------------------------------------------------------------------------------------
Binnenkomen
Via de centrale entree met intercom en brievenbussen stap je het keurige trappenhuis in. Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar jouw voordeur aan een nette galerij ligt.
--------------------------------------------------------------------------------------
Woonkamer – licht en uitnodigend
De woonkamer voelt direct gezellig en verzorgd aan. Grote ramen zorgen voor veel licht, terwijl de mooie vloer en warme tinten op de muren voor een huiselijke sfeer zorgen. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor koken en wonen prettig in elkaar overlopen. Er is plek voor een knusse zithoek en eettafel, en via de deur stap je zo het balkon op met een vrij uitzicht over de straat.
--------------------------------------------------------------------------------------
Keuken – alles bij de hand
De open keuken in L-opstelling is praktisch en compleet met inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het werkblad en de opstelling zorgen voor genoeg werk- en opbergruimte, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer.
--------------------------------------------------------------------------------------
Slaapkamers en badkamer
De hoofdslaapkamer is sfeervol en praktisch ingericht en bevindt zich aan de rustige galerijkant. De groene accentmuur, warme houten vloer en goede lichtinval creëren een rustige, knusse sfeer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij de grote, ingebouwde kastenwand met schuifdeuren heb je volop opbergruimte. Vanuit het raam kijk je uit over het groen van de binnentuin.

De tweede slaapkamer is nu ingericht als werk- en studeerkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, wasmachineaansluiting en een handige hangkast. Het toilet zit apart in de hal.
--------------------------------------------------------------------------------------
Zonnig balkon met zitplek
Aan de voorzijde ligt het balkon over de hele breedte van de woning. Er is plek voor een gezellig zitje en wat groen. Door de fijne ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van het zonnetje onder het genot van een kopje koffie. Door het vrije uitzicht valt het daglicht tevens mooi naar binnen.
--------------------------------------------------------------------------------------
Berging en parkeren
Bij het appartement hoort een ruime, afgesloten berging in het souterrain: perfect voor je fiets, gereedschap of extra spullen. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw, zodat je altijd een vaste en veilige plek hebt voor je auto. Naast de eigen parkeerplaats in de garage, zijn er ook voldoende parkeerplekken op de privé binnenplaats van het complex voor een potentiële tweede auto.
--------------------------------------------------------------------------------------
Omgeving en voorzieningen
Je woont hier in een levendige stadswijk waar alles dichtbij is. In de Groenestraat vind je supermarkten, een ambachtelijke bakker en diverse speciaalzaken. Ook zijn er gezellige cafés en restaurants in de buurt. Fiets de Sint Annastraat af en je staat in enkele minuten in het bruisende stadscentrum of bij het station. Sportvoorzieningen, groene parkjes en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eveneens snel te bereiken. Extra leuk: tijdens de vierdaagse lopen de wandelaars via de feestelijke Sint Annastraat richting de finish.
--------------------------------------------------------------------------------------
Praktische info
• Woonoppervlakte: 64 m²
• Bouwjaar: 1988
• Energielabel: C
• VvE kosten: € 153,- per maand
• Eigen berging in het souterrain
• Actieve VvE
• Eigen parkeerplek en vrij parkeren in de buurt
--------------------------------------------------------------------------------------

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie?
Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.